Estimation théorique
Rue Theophraste Renaudot,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Theophraste Renaudot,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 1 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 116 | 1194 | 425000€ | 3664€ |
2023-03-30 | 1 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 116 | 1194 | 660000€ | 5690€ |
2020-09-17 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2022-01-17 | 13 | IMP RONSARD | 3 | 50 | 0 | 129820€ | 2596€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DES FRERES GONCOURT | 3 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 14 | IMP GEORGES DUHAMEL | 3 | 50 | 0 | 325714€ | 6514€ |
2019-06-11 | 16 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 3 | 120 | 0 | 299900€ | 2499€ |
2019-12-23 | 17 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 94 | 0 | 421200€ | 4481€ |
2022-11-16 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 0 | 377410€ | 4015€ |
2021-12-16 | 2 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DES FRERES GONCOURT | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2019-07-01 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 83 | 0 | 262500€ | 3163€ |
2020-01-10 | 8 | IMP GEORGES DUHAMEL | 5 | 75 | 0 | 361800€ | 4824€ |
2021-01-14 | 8 | RUE RONSARD | 5 | 91 | 0 | 295570€ | 3248€ |
2021-10-27 | 9 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 75 | 0 | 310800€ | 4144€ |
2020-07-10 | 84 | AV GAMBETTA | 6 | 114 | 703 | 672500€ | 5899€ |
2020-03-12 | 70 | AV GAMBETTA | 3 | 81 | 348 | 330000€ | 4074€ |
2019-07-19 | 112 | RUE BREMONTIER | 4 | 120 | 248 | 137200€ | 1143€ |
2022-10-17 | 112 | RUE BREMONTIER | 4 | 85 | 245 | 358500€ | 4218€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DU GENERAL WEYGAND | 4 | 101 | 878 | 500000€ | 4950€ |
2023-04-14 | 83 | RUE BREMONTIER | 4 | 104 | 262 | 349000€ | 3356€ |
2021-03-11 | 62 | AV GAMBETTA | 3 | 48 | 784 | 450000€ | 9375€ |
2022-06-27 | 102 | RUE BREMONTIER | 6 | 117 | 615 | 493000€ | 4214€ |
2022-03-07 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 547 | 515600€ | 4297€ |
2022-09-02 | 56 | AV GAMBETTA | 4 | 128 | 860 | 605000€ | 4727€ |
2020-07-08 | 91 | AV CARNOT | 5 | 108 | 747 | 467500€ | 4329€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DU GENERAL WEYGAND | 5 | 140 | 720 | 457000€ | 3264€ |
2019-07-12 | 83 | AV CARNOT | 4 | 86 | 0 | 340200€ | 3956€ |
2021-08-17 | 83 | AV CARNOT | 4 | 86 | 0 | 380850€ | 4428€ |
2019-07-11 | 80 | RUE BREMONTIER | 4 | 119 | 425 | 591000€ | 4966€ |
2019-09-24 | 53 | RUE BREMONTIER | 1 | 44 | 443 | 275000€ | 6250€ |
2022-03-31 | 75 | AV CARNOT | 5 | 80 | 596 | 510000€ | 6375€ |
2022-03-03 | 86 | AV CARNOT | 4 | 77 | 250 | 421300€ | 5471€ |
2021-09-15 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 630 | 405000€ | 4050€ |
2021-08-23 | 73 | AV CARNOT | 3 | 76 | 1003 | 533250€ | 7016€ |
2022-05-03 | 78 | AV CARNOT | 4 | 128 | 280 | 393000€ | 3070€ |
2019-10-16 | 66 | RUE BREMONTIER | 5 | 125 | 0 | 315000€ | 2520€ |
2022-05-11 | 31 | AV GAMBETTA | 5 | 133 | 390 | 653000€ | 4910€ |
2020-08-28 | 66 | RUE BREMONTIER | 5 | 125 | 144 | 210000€ | 1680€ |
2022-06-20 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 311 | 460000€ | 4510€ |
2021-07-28 | 69 | AV CARNOT | 3 | 46 | 85 | 260000€ | 5652€ |
2021-11-16 | 69 | AV CARNOT | 3 | 46 | 603 | 350000€ | 7609€ |
2021-09-06 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 102 | 519 | 524000€ | 5137€ |
2022-05-25 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 165 | 423 | 300000€ | 1818€ |
2022-04-11 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 165 | 423 | 487000€ | 2952€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DU VIVIER | 4 | 84 | 71 | 408500€ | 4863€ |
2019-08-13 | 61 | AV CARNOT | 5 | 130 | 776 | 123200€ | 948€ |
2022-12-16 | 38 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 322 | 506800€ | 5068€ |
2022-03-31 | 21 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 509 | 420000€ | 5250€ |
2021-04-28 | 26 | RUE HUGLA | 1 | 23 | 0 | 164000€ | 7130€ |
2019-07-05 | 10 | IMP CARNOT | 5 | 90 | 206 | 329400€ | 3660€ |
2021-12-16 | 19 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 526 | 485000€ | 4042€ |
2019-07-01 | 9021 | IMP CARNOT | 4 | 82 | 467 | 474800€ | 5790€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHANZY | 3 | 87 | 533 | 420000€ | 4828€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 0 | 130390€ | 1739€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 469 | 265000€ | 3897€ |
2021-05-10 | 50 | RUE BREMONTIER | 5 | 93 | 612 | 551130€ | 5926€ |
2022-10-14 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 217 | 493000€ | 4482€ |
2022-03-16 | 97 | AV LEON BLUM | 4 | 103 | 608 | 509000€ | 4942€ |
2022-01-26 | 20 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 617 | 601610€ | 6016€ |
2019-09-03 | 28 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 506 | 365000€ | 5069€ |
2021-07-02 | 29 | RUE BENJAMIN SAUFRIGNON | 4 | 80 | 371 | 359000€ | 4488€ |
2020-07-30 | 8 | ALL DES CHARMES | 5 | 120 | 400 | 435000€ | 3625€ |
2021-07-13 | 48 | AV CARNOT | 4 | 76 | 0 | 348230€ | 4582€ |
2021-07-05 | 44 | AV CARNOT | 4 | 76 | 0 | 151000€ | 1987€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DES BOIS DU STADE | 4 | 84 | 542 | 350000€ | 4167€ |
2019-05-23 | 22 | RUE HUGLA | 6 | 145 | 545 | 555000€ | 3828€ |
2023-06-12 | 20 | RUE HUGLA | 3 | 81 | 205 | 321000€ | 3963€ |
2023-04-17 | 9 | RUE BERGONIE | 3 | 51 | 257 | 249000€ | 4882€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DE BELLEGRAVE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-04-06 | 12 | ALL DE BELLEGRAVE | 4 | 82 | 0 | 362000€ | 4415€ |
2023-06-21 | 86 | AV LEON BLUM | 5 | 96 | 0 | 389955€ | 4062€ |
2022-02-08 | 90 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-17 | 27 | RUE ALBERT GOMBERT | 3 | 49 | 516 | 325000€ | 6633€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 75 | 504 | 400000€ | 5333€ |
2021-10-22 | 17 | RUE BRANLY | 5 | 85 | 533 | 405000€ | 4765€ |
2022-07-13 | 36 | AV CARNOT | 5 | 108 | 217 | 448070€ | 4149€ |
2019-09-12 | 179 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 240 | 400000€ | 5195€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 75 | 502 | 350000€ | 4667€ |
2021-08-13 | 21 | RUE ALBERT GOMBERT | 5 | 208 | 1028 | 550000€ | 2644€ |
2021-10-22 | 13 | RUE BRANLY | 4 | 88 | 385 | 383520€ | 4358€ |
2020-09-29 | 39 | AV CARNOT | 3 | 70 | 510 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-11 | 42 | RUE ALBERT GOMBERT | 3 | 63 | 140 | 150000€ | 2381€ |
2020-02-25 | 12 | RUE BENJAMIN SAUFRIGNON | 4 | 78 | 394 | 400000€ | 5128€ |
2019-07-24 | 18 | RUE JULES TESTAUD | 4 | 78 | 125 | 328000€ | 4205€ |
2019-10-21 | 5 | CHE DES DOGUES | 5 | 106 | 582 | 411400€ | 3881€ |
2020-04-01 | 10 | RUE BERGONIE | 3 | 81 | 356 | 335000€ | 4136€ |
2021-07-08 | 12 | AV GAMBETTA | 3 | 108 | 457 | 625200€ | 5789€ |
2021-12-23 | 173 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 337 | 575000€ | 6389€ |
2021-06-21 | 8 | ALL DES LAURENTIDES | 5 | 128 | 322 | 525000€ | 4102€ |
2020-11-26 | 35 | AV CARNOT | 4 | 88 | 619 | 400000€ | 4545€ |
2021-08-23 | 35 | AV CARNOT | 4 | 122 | 619 | 638050€ | 5230€ |
2021-12-28 | 13 | RUE D-FRANCOIS-ESPRIT AUBER | 4 | 78 | 342 | 350000€ | 4487€ |
2020-03-11 | 5 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 98 | 283 | 480000€ | 4898€ |
2021-08-12 | 29 | ALL DES BOIS DU STADE | 4 | 96 | 524 | 421500€ | 4391€ |
2021-02-25 | 10 | RUE HUGLA | 4 | 94 | 225 | 333900€ | 3552€ |
2022-04-05 | 4 | RUE BRANLY | 4 | 56 | 286 | 210000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 71 | AV LEON BLUM | 5 | 159 | 470 | 623900€ | 3924€ |
2022-11-30 | 41 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 91 | 516 | 550000€ | 6044€ |
2020-08-24 | 15 | RUE BENJAMIN SAUFRIGNON | 4 | 78 | 372 | 366667€ | 4701€ |
2022-10-24 | 18 | RUE CALIXTE CAMELLE | 2 | 34 | 484 | 300000€ | 8824€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DES DOGUES | 4 | 104 | 737 | 415000€ | 3990€ |
2020-01-24 | 13 | RUE BREMONTIER | 5 | 166 | 505 | 618700€ | 3727€ |
2022-08-31 | 3 | RUE CHANZY | 6 | 164 | 668 | 500000€ | 3049€ |
2020-11-13 | 55 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 688 | 445000€ | 3708€ |
2021-06-22 | 9 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 135 | 847 | 520000€ | 3852€ |
2023-02-21 | 18 | ALL DES BOIS DU STADE | 4 | 85 | 0 | 445400€ | 5240€ |
2022-04-26 | 33 | ALL DES BOIS DU STADE | 4 | 92 | 549 | 373000€ | 4054€ |
2021-07-13 | 4 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 80 | 311 | 441100€ | 5514€ |
2021-03-12 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 911 | 526800€ | 6585€ |
2020-06-03 | 28 | RUE ALBERT GOMBERT | 4 | 154 | 653 | 615010€ | 3994€ |
2019-10-25 | 19 | AV RENE DESCARTES | 3 | 64 | 0 | 345500€ | 5398€ |
2021-01-15 | 19 | RUE EMILE ROUX | 4 | 97 | 0 | 455420€ | 4695€ |
2022-02-18 | 25 | AV RENE DESCARTES | 5 | 110 | 0 | 460750€ | 4189€ |
2019-07-31 | 3 | RUE EMILE ROUX | 5 | 107 | 0 | 389000€ | 3636€ |
2021-03-12 | 4 | RUE EMILE ROUX | 4 | 75 | 0 | 306500€ | 4087€ |
2020-07-30 | 54 | AV RENE DESCARTES | 5 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2022-08-01 | 8 | RUE ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 129 | 252 | 447000€ | 3465€ |
2022-01-07 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 286 | 464400€ | 3776€ |
2021-07-16 | 23 | RUE JULES TESTAUD | 4 | 87 | 249 | 400000€ | 4598€ |
2020-05-13 | 37 | ALL DES BOIS DU STADE | 5 | 126 | 636 | 156000€ | 1238€ |
2022-08-29 | 51 | AV DE BARAILLOT | 4 | 94 | 637 | 707200€ | 7523€ |
2019-07-01 | 27 | RUE JULES TESTAUD | 4 | 157 | 302 | 704800€ | 4489€ |
2020-07-27 | 17 | AV CARNOT | 5 | 70 | 446 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-15 | 29 | RUE JULES TESTAUD | 4 | 90 | 152 | 433000€ | 4811€ |
2021-06-28 | 46 | AV DE BARAILLOT | 6 | 116 | 201 | 423000€ | 3647€ |
2019-06-15 | 60 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 305 | 445000€ | 5000€ |
2021-06-29 | 66 | AV VICTOR HUGO | 6 | 109 | 442 | 434000€ | 3982€ |
2022-10-27 | 64 | AV VICTOR HUGO | 4 | 84 | 494 | 210200€ | 2502€ |
2019-10-28 | 31 | AV DE BARAILLOT | 5 | 173 | 522 | 846450€ | 4893€ |
2021-12-14 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 2 | 107 | 370 | 390000€ | 3645€ |
2021-11-29 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 143 | 393 | 500000€ | 3497€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ALBERT GOMBERT | 5 | 110 | 501 | 520000€ | 4727€ |
2022-06-24 | 19 | AV DU VALLON | 3 | 73 | 295 | 345000€ | 4726€ |
2021-06-30 | 30 | AV DE NOES | 4 | 123 | 710 | 251116€ | 2042€ |
2020-10-22 | 38 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2023-01-30 | 38 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2021-03-29 | 82 | AV VICTOR HUGO | 6 | 136 | 309 | 467490€ | 3437€ |
2020-01-06 | 84 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 202 | 494790€ | 5208€ |
2022-04-15 | 37 | AV DE BARAILLOT | 4 | 103 | 866 | 624000€ | 6058€ |
2022-02-17 | 34 | AV DE NOES | 4 | 108 | 296 | 510000€ | 4722€ |
2021-09-20 | 292 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 263 | 500 | 1030100€ | 3917€ |
2020-07-17 | 36 | AV DE NOES | 4 | 89 | 568 | 414800€ | 4661€ |
2022-08-02 | 47 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 760 | 399000€ | 4988€ |
2021-12-29 | 2 | AV DU VALLON | 4 | 62 | 314 | 260000€ | 4194€ |
2022-03-25 | 10 | ALL AUGUSTE TREBOSC | 4 | 84 | 303 | 417000€ | 4964€ |
2022-03-24 | 20 | AV DU VALLON | 3 | 75 | 298 | 403000€ | 5373€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 125 | 526 | 515000€ | 4120€ |
2023-06-29 | 41 | AV LEON BLUM | 2 | 53 | 430 | 304000€ | 5736€ |
2021-02-01 | 4 | RUE GUIZOT | 4 | 91 | 328 | 383450€ | 4214€ |